Estimation théorique
Av du Mal de Lattre de Tassigny,33660 Saint Seurin sur l Isle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du Mal de Lattre de Tassigny,33660-Saint Seurin sur l Isle indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camps-sur-l'Isle (33088), comprenant 611 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camps-sur-l'Isle (33088), comprenant 611 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 25 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 1012 | 160000€ | 1839€ |
2023-06-13 | 25 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 1012 | 229500€ | 2638€ |
2021-10-29 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 500 | 114000€ | 1481€ |
2023-03-20 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 504 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-07 | 35 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 831 | 120200€ | 1279€ |
2020-04-21 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 533 | 125000€ | 1786€ |
2020-01-24 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 278 | 70000€ | 1296€ |
2021-08-11 | 6 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 75 | 311 | 128200€ | 1709€ |
2021-12-28 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 1020 | 122000€ | 1525€ |
2022-04-25 | 8 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 70 | 290 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-08 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 1 | 60 | 218 | 77000€ | 1283€ |
2021-04-02 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 402 | 138000€ | 1725€ |
2021-06-08 | 18 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 143 | 2131 | 232900€ | 1629€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 791 | 178000€ | 1548€ |
2019-11-16 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 81 | 431 | 125000€ | 1543€ |
2021-07-29 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 81 | 431 | 142600€ | 1760€ |
2023-04-25 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 140 | 145 | 220000€ | 1571€ |
2023-02-21 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 131 | 270 | 310650€ | 2371€ |
2020-11-30 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 81 | 425 | 105000€ | 1296€ |
2020-08-04 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 81 | 443 | 127000€ | 1568€ |
2020-08-03 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 78 | 705 | 141000€ | 1808€ |
2019-07-12 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 81 | 748 | 130150€ | 1607€ |
2023-06-06 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 107 | 579 | 294550€ | 2753€ |
2021-05-12 | 9032 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 244 | 134000€ | 1165€ |
2023-01-06 | 17 | RES LES GRANDES VERSENNES | 5 | 99 | 358 | 230000€ | 2323€ |
2022-03-07 | 24 | RES LES GRANDES VERSENNES | 4 | 87 | 328 | 174620€ | 2007€ |
2021-05-26 | 1 | RES LES GRANDES VERSENNES | 3 | 80 | 280 | 152000€ | 1900€ |
2020-11-10 | 245 | LE BOURG | 1 | 40 | 41 | 50000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 91 | 879 | 133500€ | 1467€ |
2021-12-27 | 3 | RES LES GRANDES VERSENNES | 3 | 80 | 402 | 117000€ | 1463€ |
2021-07-30 | 4 | RES LES GRANDES VERSENNES | 4 | 87 | 403 | 143250€ | 1647€ |
2021-11-29 | 10 | RES LES GRANDES VERSENNES | 4 | 87 | 293 | 114000€ | 1310€ |
2023-05-23 | 9002 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 1647 | 356500€ | 2742€ |
2021-09-21 | 9002 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 1647 | 405000€ | 3115€ |
2022-06-28 | 0 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 306 | 185000€ | 2102€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 158 | 302 | 159500€ | 1009€ |
2022-03-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 301 | 350000€ | 3500€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 60 | 306 | 43000€ | 717€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 301 | 188800€ | 2145€ |
2019-11-04 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 134 | 77000€ | 1481€ |
2019-07-08 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 900 | 228000€ | 1916€ |
2020-08-27 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 191 | 45000€ | 750€ |
2022-11-16 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 276 | 942 | 256800€ | 930€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 392 | 108000€ | 1800€ |
2023-01-11 | 261 | LE BOURG | 3 | 99 | 515 | 132000€ | 1333€ |
2020-05-25 | 10 | LOT LE PRE JOLI | 4 | 103 | 783 | 214000€ | 2078€ |
2022-09-15 | 596 | LES EVALEES | 4 | 86 | 500 | 168000€ | 1953€ |
2021-09-06 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 229 | 127000€ | 1588€ |
2019-07-05 | 7 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 110 | 522 | 145000€ | 1318€ |
2021-07-27 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 345 | 525 | 419799€ | 1217€ |
2020-09-17 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 161 | 438 | 230000€ | 1429€ |
2019-09-10 | 34 | RTE DE PUYNORMAND | 4 | 81 | 1240 | 78000€ | 963€ |
2023-02-24 | 38 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 100 | 118 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-01 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 272 | 204000€ | 2103€ |
2021-12-20 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 731 | 146000€ | 1825€ |
2021-06-24 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 84 | 288 | 140000€ | 1667€ |
2022-10-31 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 320 | 69000€ | 1643€ |
2023-06-08 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 74 | 700 | 143150€ | 1934€ |
2019-05-24 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 96 | 476 | 187450€ | 1953€ |
2020-11-27 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 622 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 524 | 135990€ | 1431€ |
2021-02-22 | 38 | RTE DE PUYNORMAND | 5 | 95 | 1155 | 134500€ | 1416€ |
2019-05-28 | 112 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 242 | 80000€ | 702€ |
2022-01-07 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 104 | 842 | 144900€ | 1393€ |
2019-09-24 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 683 | 154000€ | 2053€ |
2020-11-06 | 40 | RTE DE PUYNORMAND | 5 | 94 | 759 | 200000€ | 2128€ |
2019-09-05 | 9015 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 107 | 500 | 151925€ | 1420€ |
2020-07-10 | 2 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 54 | 488 | 110000€ | 2037€ |
2022-06-07 | 2 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 54 | 488 | 120000€ | 2222€ |
2019-12-04 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 80 | 619 | 102000€ | 1275€ |
2021-03-09 | 42 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 93 | 787 | 125000€ | 1344€ |
2020-06-23 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 508 | 135000€ | 1824€ |
2023-05-22 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 145 | 638 | 244270€ | 1685€ |
2021-07-28 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-09-14 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 60 | 413 | 127000€ | 2117€ |
2022-12-07 | 1 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 2 | 87 | 848 | 272500€ | 3132€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 89 | 323 | 85050€ | 956€ |
2023-05-10 | 14 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 89 | 323 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE GOURS | 5 | 109 | 2965 | 225450€ | 2068€ |
2021-07-10 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 1003 | 149000€ | 1505€ |
2022-10-10 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 588 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-20 | 42 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 88 | 788 | 147000€ | 1670€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 90 | 547 | 116000€ | 1289€ |
2021-10-02 | 42 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 75 | 233 | 161300€ | 2151€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 71 | 346 | 95000€ | 1338€ |
2023-02-07 | 122 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 709 | 130000€ | 2031€ |
2021-12-16 | 25 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 84 | 808 | 162000€ | 1929€ |
2022-12-09 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 81 | 1187 | 170000€ | 2099€ |
2020-12-15 | 48 | RTE DE PUYNORMAND | 2 | 62 | 852 | 89000€ | 1435€ |
2022-03-25 | 61 | RTE DE PUYNORMAND | 3 | 101 | 0 | 129932€ | 1286€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE LA MARNE | 4 | 90 | 430 | 137000€ | 1522€ |
2020-07-01 | 29 | RUE ROMAIN ROLAND | 5 | 108 | 619 | 150500€ | 1394€ |
2022-03-24 | 69 | RTE DE PUYNORMAND | 4 | 93 | 1204 | 157250€ | 1691€ |
2022-08-09 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 250 | 138000€ | 2379€ |
2021-11-17 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 143 | 1255 | 264000€ | 1846€ |
2021-05-26 | 216 | LE BOURG | 5 | 120 | 356 | 75000€ | 625€ |
2022-12-01 | 44 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 95 | 1091 | 277500€ | 2921€ |
2022-01-12 | 394 | PETITE ROUTE | 4 | 68 | 141 | 160000€ | 2353€ |
2021-04-08 | 4 | RUE DE LA MARNE | 5 | 95 | 468 | 112000€ | 1179€ |
2019-05-27 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 706 | 193000€ | 2075€ |
2020-06-05 | 9001 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 1579 | 159000€ | 1656€ |
2021-07-02 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 232 | 155000€ | 1183€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE LA SOMME | 4 | 90 | 347 | 116050€ | 1289€ |
2020-09-01 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 78 | 615 | 145000€ | 1859€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 273 | 47000€ | 1044€ |
2022-03-16 | 35 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 74 | 485 | 140490€ | 1899€ |
2021-05-07 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 321 | 162500€ | 1806€ |
2021-07-08 | 9002 | RUE PAUL VALERY | 5 | 128 | 972 | 165000€ | 1289€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 0 | 95000€ | 1377€ |
2021-12-31 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE LA SOMME | 3 | 65 | 425 | 105000€ | 1615€ |
2021-08-30 | 18 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 124 | 720 | 279000€ | 2250€ |
2019-12-19 | 39 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 91 | 1371 | 166000€ | 1824€ |
2022-06-20 | 58 | RTE DE PUYNORMAND | 4 | 76 | 753 | 155000€ | 2039€ |
2021-12-29 | 586 | LA CABANE NORD EST | 2 | 50 | 2279 | 290000€ | 5800€ |
2022-09-19 | 140 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 861 | 110000€ | 1294€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ALBERT MIE | 4 | 72 | 214 | 150000€ | 2083€ |
2021-04-13 | 60 | RTE DE PUYNORMAND | 3 | 73 | 757 | 108759€ | 1490€ |
2020-02-07 | 52 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 56 | 626 | 157500€ | 2813€ |
2021-01-27 | 11 | RUE ALBERT MIE | 4 | 72 | 317 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-11 | 9004 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 98 | 1905 | 55000€ | 561€ |
2021-08-05 | 9002 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 74 | 3048 | 167000€ | 2257€ |
2021-08-18 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 161 | 1527 | 309293€ | 1921€ |
2021-03-12 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 295 | 81000€ | 736€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DES COMBATTANTS D'AFN | 5 | 90 | 359 | 170380€ | 1893€ |
2022-05-02 | 146 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 665 | 138300€ | 1729€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DES COMBATTANTS D'AFN | 3 | 63 | 480 | 87500€ | 1389€ |
2020-08-07 | 17 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 2 | 43 | 252 | 81000€ | 1884€ |
2019-06-11 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 94 | 1036 | 195700€ | 2082€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 1455 | 65000€ | 890€ |
2021-09-28 | 9001 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 2 | 55 | 332 | 56100€ | 1020€ |
2022-06-20 | 9 | LA CHAGNERASSE-EST | 5 | 110 | 1131 | 195000€ | 1773€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 536 | 220000€ | 2292€ |
2020-02-25 | 47 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 76 | 690 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-09 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 93 | 507 | 130000€ | 1398€ |
2022-09-14 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 168 | 767 | 387000€ | 2304€ |
2020-10-15 | 437 | RIVALET | 2 | 45 | 260 | 44000€ | 978€ |
2020-06-05 | 439 | RIVALET | 3 | 50 | 248 | 74400€ | 1488€ |
2019-10-17 | 437 | RIVALET | 2 | 45 | 260 | 88000€ | 1956€ |
2022-02-28 | 51 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 117 | 800 | 267000€ | 2282€ |
2020-12-04 | 24 | AV DU GRAND CHAMP | 5 | 96 | 517 | 92700€ | 966€ |
2019-09-09 | 430 | RIVALET | 2 | 45 | 514 | 65000€ | 1444€ |
2022-07-05 | 9 | AV DU GRAND CHAMP | 5 | 96 | 483 | 156900€ | 1634€ |
2022-03-29 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-16 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 81 | 0 | 123000€ | 1519€ |
2020-10-19 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 66 | 336 | 85000€ | 1288€ |
2022-04-19 | 10 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 66 | 441 | 122140€ | 1851€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 251 | 106500€ | 918€ |
2021-02-26 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 194 | 649 | 280000€ | 1443€ |
2021-12-28 | 38 | AV DU GRAND CHAMP | 3 | 66 | 332 | 107000€ | 1621€ |